立川・東大和の外壁塗装・リフォームはブラッチへ。内装リフォーム・塗装・システムキッチン・システムバス・水周りリフォーム・介護リフォーム
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賃貸アパート外壁塗装工事
世田谷区・賃貸用アパートの外壁塗装工事を行いました
● 内容 : 外壁塗装、外構ブロック塗装
外壁 159u 
  • 足場架け払い・メッシュシート・高圧洗浄・養生
  • クラックシーリング(擦り込み工法)
  • 外壁 下塗 シーラー 中塗 DANシリコンセラ 上塗 DANシリコンセラ
  • 門塀塗装
  • 破風板・雨戸・換気フード・玄関枠・階段・ハシゴ・照明器具・雨どい・パイプ塗装(ニッペ ファインウレタンU100)
  • 軒天シミ止め塗装(ケンエース)
世田谷区/アパート外壁塗装前

世田谷区/外壁塗装前
世田谷区/外壁塗装後

世田谷区/外壁塗装後
賃貸アパートのオーナー様より外壁塗装のご依頼をうけました。収益をあげるためにはまずは見た目。
 
こちらの物件。躯体(建物自体)には問題はありませんでしたが、門塀にすごい事が・・・・

コストを抑えて塗替えをしたい。よろしく!との事でした。
塗料として考えたのはニッペのシリコン塗料。下地の状態からニッペDANシリコンセラを選択しました。この塗料はとても費用対効果が高いため耐久性の面でもコストの面でもご納得いただけました。
外構ブロック塗装前
外構ブロック塗装後
塗装前の塀です。かなり汚れていました。塗装後はとても清潔感のある雰囲気になりました。
外構ブロック塗装前
外構ブロック塗装後
角度が異なるため見にくいかもしれませんが、違いは明らかですよね?ご覧のように土に埋まっているため根元から水を吸い上げてしまっていました。
 
門塀塗装〜壁から水が・・・
ブロック塀も年季が入るとコケやら汚れやら随分汚らしく見えます。高圧洗浄でそれらを落とし塗装へと進みます。吸い込みが激しいため下塗りとしてフィラーを選び中塗り、上塗りと層を重ねます。

塗装後・・・何日か経過してもある箇所から延々と水が流れ続けていました。内側は土に埋まっているためそこから水を吸い上げているからなのでしょうか?それともブロック自体が露出していたためかなりの水が内部に入り込んで溜まっていたのでしょうか?そこでドリルでもって穴を空けてみると・・・
外構ブロックから水が・・・
小便小僧?って突っ込みたくなるような見事な噴出ぶりでした。水が10分近く流れ続けたのです。穴を空けなければいつまでも水が垂れ続けたに違いありません。今回の「穴あけ」は正解でした。


内側の画像をご覧頂くとわかると思いますが、水分を含んだ土の中に埋まっているのでそこからも水を吸い上げていたのかもしれません。いずれにせよびっくりするような「一枚」になりました。
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